¿Cuánto dinero recibirás realmente al vender tu vivienda?

Cuando pensamos en vender una vivienda, es habitual fijarse únicamente en el precio de venta. Sin embargo, esa cifra no coincide necesariamente con el importe final que recibirá el propietario.

A la hipoteca pendiente hay que sumar los honorarios profesionales, la plusvalía municipal, los gastos de la operación y, cuando existe una ganancia patrimonial, el IRPF correspondiente.

Por eso he creado esta calculadora orientativa, para ayudarte a obtener una primera estimación del resultado económico de la venta.

Calcula el importe neto aproximado de tu venta

Introduce los datos que conozcas. Cuando no dispongas de las cantidades exactas, la herramienta utilizará valores orientativos que podrás modificar.

¿Qué incluye la estimación?

La calculadora tiene en cuenta:

• El precio y los gastos de adquisición.

• Las inversiones y mejoras justificables.

• Los honorarios profesionales de venta.

• La plusvalía municipal estimada.

• El posible IRPF sobre la ganancia patrimonial.

• La hipoteca pendiente.

• Las principales exenciones indicadas por el usuario.

  
  

¿Por qué el resultado es orientativo?

Cada operación puede presentar circunstancias particulares: una vivienda adquirida por herencia, varios titulares, periodos de alquiler, amortizaciones, reinversión en vivienda habitual o gastos que requieren una revisión documental.

Además, la plusvalía municipal depende de la ordenanza aplicable en cada municipio y puede calcularse mediante diferentes métodos.

Esta herramienta ofrece una estimación informativa y no constituye asesoramiento fiscal. Para obtener un cálculo definitivo, consulta con tu asesor fiscal.

¿Quieres saber cuánto recibirías realmente?

Revisaremos los datos de la operación, los gastos acreditables y los impuestos que podrían corresponderte para ofrecerte una estimación adaptada a tu caso.

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